Immobilien Jena

UNSERE ANGEBOTE BEI IMMOBILIENPORTALEN

BESIEGELTE SICHERHEIT UND FACHKOMPETENZ

SPONSORING

Offizieller Förderer der Rollstuhlbasketballer des Caputs Jena e.V.

Offizieller Förderer der Basketballerinnen des LadyBaskets Jena e.V.

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück suchen, sollten Sie sich nicht ausschließlich auf das verlassen, was in der Zeitung steht. Wir   sind   seit   1992   Ihr   Ansprechpartner   für   die   Vermittlung   von   Wohn-   und   Gewerbeimmobilien   in   Jena.   Umfassenden   und   qualifizierten   Service   im Interesse   unserer   Kunden   sehen   wir   das   wichtigste   Merkmal   unserer   Dienstleistung.   Mit   bester   Kenntnis   der   Infrastruktur   und   der   hier   lebenden Menschen   verstehen   wir   uns   als   Immobilienmakler   und   Hausverwalter   für   Jena   und   werden   gern   als   dieser   in   Anspruch   genommen.   Als   Mitglied im   IVD   Immobilienverband   Deutschland   decken   wir   mit   unserem   qualifizierten   Team   mit   einem   hohen   Maß   an   fundierten   Kenntnissen   und Erfahrung alle Sparten rund um die Immobilie ab. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Andreas M. Petzwinkler (Geschäftsführer)

Wir vermitteln Grundstücke, Eigentums- wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehr- familienhäuser und Gewerbeeinheiten als Miet- & Kaufobjekte.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für Miet- & Wohneigentumsverwaltung. Informieren Sie sich unverbindlich über unsere aktuellen Konditionen.

Unser aktuelles Angebot umfaßt eine umfangreiche Auswahl an Mietwohnungen in Jena und Umgebung. Bestimmt finden Sie eine gemäß Ihren Vorstellungen geeignete Wohnung in unserem Angebot. Sollte Ihre Vorstellungen nicht mit unserem Angeboten überein stimmen, so übermitteln Sie uns kurz und unverbindlich Ihre Mietvorstellungen.

Ihre     Wünsche     und     Vorstellungen     werden     aufgenommen     und daraus die Anforderungen an das gesuchte Objekt festgelegt. Die    in    unserer    Maklerkartei    vorhandenen    Angebote    werden    auf Eignung    für    die    Zwecke    des    Interessenten    überprüft,    und    neu hereinkommende    Immobilienangebote    werden    schnell    an    den Interessenten weitergeleitet. Regelmäßig    werden    Maklerkollegen    und    Immobilienbörsen    auf passende   Objekte   abgefragt.   Kommt   ein   Objekt   in   die   engere   Wahl, stellen     wir     Ihnen     alle     für     die     Kaufentscheidung     wichtigen Informationen zusammen. Die    Objektbesichtigung    ist    dann    der    nächste    Beratungsschritt. Werden    für    die    Kaufentscheidung    weitere    Unterlagen    benötigt, werden   Sie   durch   uns   beschafft.   Als   IVD-Makler   klären   wir   z.B.   die Frage,    ob    Anbauten    möglich    sind,    ob    im    Einfamilienhaus    ein Gewerbe    ausgeübt    werden    darf,    oder    ob    eine    Arztpraxis    in    den Räumen einer Eigentumswohnung eröffnet werden kann. Die    Beratung    bei    der    Finanzierung    und    auf    Wunsch    auch    die Vermittlung       einer       geeigneten       Finanzierung       sind       weitere Dienstleistungen, die wir als IVD-Makler übernehmen. Die   für   den   Kaufvertrag   wichtigen   Einzelheiten   werden   festgelegt und   mit   dem   Verkäufer   ausgehandelt,   so   daß   sie   bei   der   notariellen Beurkundung berücksichtigt werden können. Ist    der    Kauf    schließlich    perfekt,    haben    wir    eine    Reihe    weiterer Dienstleistungen     anzubieten,     die     von     der     Verwaltung     eines Miethauses         über         die         wirtschaftliche         Betreuung         von Baumaßnahmen,   die   Beschaffung   von   Mietern   bis   hin   zur   Beratung und Vermittlung eines passenden Versicherungsschutzes reichen. Man   kann   uns   aber   auch   damit   beauftragen,   ein   Haus   oder   ein Grundstück   in   einer   ganz   bestimmten   Wohngegend   oder   Straße   zu sichern.   Dann   versuchen   wir   als   IVD-Makler   herauszufinden,   ob   und zu   welchen   Bedingungen   ein   Verkauf   in   Frage   kommt   und   beurteilt das Angebot für seinen Kunden.

Ihre     Wünsche     und     Vorstellungen     werden     aufgenommen     und daraus die Anforderungen an das gesuchte Objekt festgelegt. An   erster   Stelle   steht   die   Ermittlung   des   marktgerechten   Preises. Nach               Besichtigung               und               Überprüfung               der Verwendungsmöglichkeiten   (ist   z.B.   Teilung   oder   Parzellierung   eines Grundstücks      möglich?)      kalkulieren      wir      als      IVD-Makler      den erfolgversprechenden           Angebotspreis           (natürlich           unter Berücksichtigung der Preisvorstellungen des Verkäufers). Die   Ausarbeitung   des   Angebots   ist   der   nächste   Schritt.   Wir   stellen alle    für    den    Verkauf    benötigten    Unterlagen    zusammen.    Dazu gehören   Grundbuchauszug,   Katasterpapiere,   Einheitswertbescheid, Steuer-   und   Versicherungsunterlagen,   Miet-   und   Pachteinnahmen, Zins-   und   Tilgungsleistungen,   Kosten   und   Abgaben   -   kurz:   alles,   was für den Käufer von Wichtigkeit sein könnte. Mit   der   Streuung   des   Angebotes   durch   uns   als   IVD-Makler   wird   der Zugang    zum    Markt    geöffnet.    Der    Versand    des    Angebotes    an Interessenten   aus   der   Kundenkartei   des   Maklers,   Zeitungsinserate, Einschaltung    von    Maklerkollegen    im    Gemeinschaftsgeschäft    oder die   Eingabe   in   Immobilienbörsen   sind   einzeln   oder   auch   zusammen die wichtigsten Maßnahmen. Besichtigungen,    Verhandlungen    mit    Interessenten,    Überprüfung der   Kaufabsichten,   gegebenenfalls   aber   auch   die   Nachkalkulation des        Angebotspreises        bilden        die        nächste        Phase        der Immobilienvermittlung durch den IVD-Makler. Die   Vorbereitung   des   Kaufvertrages   setzt   den   Schlußpunkt.   Vorher sind    alle    Vereinbarungen    zwischen    Käufer    und    Verkäufer    mit unserer   Unterstützung   des   ausgehandelt   und   für   die   Beurkundung durch den Notar festgehalten worden.

AP-Agentur       für       Projektmanagement       Immobilien Wirtschaftstreuhand und Verwaltungsgesellschaft mbH

Telefon (03641) 796 27- 0 Telefax (03641) 796 27-19 mail: kontakt [ at]immobilien-jena.de

Zu den grauen Ziegenböcken 1  - 07616 Serba